南昌發布全裝修住宅新規 旨在逐步取消毛坯房
發布時間:2018-05-18 所屬類別：行業新聞
和訊房產消息 近日，為進一步加快南昌住宅產業轉型升級，南昌市城鄉建設委員會下發“全裝修住宅”新規。從公布的《南昌市全裝修住宅技術實施導則(試行）》中，對全裝修的實施范圍、改變土建、裝修相互脫節局面、裝修標準、成品房價格方面提出了具體要求。
《實施導則》中明確，全裝修住宅是指新建住宅交付使用前，套內和公共部位的固定面、設備管線及開關插座等全部裝修并安裝完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝到位的住宅。保障性住房、保障性安居工程、棚戶區改造安置房、商品住宅等全部新建住宅均在此范圍內。
在裝修設計方面，市建委要求，建設單位應通過市場調查研究，結合裝修的流行趨勢，明確銷售對象，確定裝修標準，并通過設計引導消費者向裝飾個性化方向發展。全裝修住宅項目須委托具有專業資質的單位進行設計，設計圖紙與成果應依法審查備案。該《實施導則》表示，室內裝修必須重視環保及防污問題，在選材、施工用料方面堅持環保原則。為減少室內空氣污染，裝修材料應注重環保，宜采用無毒、無害、無污染環境、有益于人體健康的材料和部品，并使用能改善室內空氣質量的先進技術及設備，防止成品家具對室內造成的污染。住宅裝修應達到購房者入住即可使用的標準，其中全裝修住宅設計應至少達到普通住宅的推薦標準。
此外，銷售成品房的價格中包含裝修費用。確立開發單位為住宅裝修質量的第一責任人，承擔住宅裝修工程質量責任，負責相應的售后服務。
同時，住宅開發單位和購房者應按照國家和地方的有關規定簽訂制式合同，銷售成品房的價格中包含裝修費用，并在商品房預售合同中單獨標明裝修標準。
《實施導則》中明確，全裝修住宅是指新建住宅交付使用前，套內和公共部位的固定面、設備管線及開關插座等全部裝修并安裝完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝到位的住宅。保障性住房、保障性安居工程、棚戶區改造安置房、商品住宅等全部新建住宅均在此范圍內。
在裝修設計方面，市建委要求，建設單位應通過市場調查研究，結合裝修的流行趨勢，明確銷售對象，確定裝修標準，并通過設計引導消費者向裝飾個性化方向發展。全裝修住宅項目須委托具有專業資質的單位進行設計，設計圖紙與成果應依法審查備案。該《實施導則》表示，室內裝修必須重視環保及防污問題，在選材、施工用料方面堅持環保原則。為減少室內空氣污染，裝修材料應注重環保，宜采用無毒、無害、無污染環境、有益于人體健康的材料和部品，并使用能改善室內空氣質量的先進技術及設備，防止成品家具對室內造成的污染。住宅裝修應達到購房者入住即可使用的標準，其中全裝修住宅設計應至少達到普通住宅的推薦標準。
此外，銷售成品房的價格中包含裝修費用。確立開發單位為住宅裝修質量的第一責任人，承擔住宅裝修工程質量責任，負責相應的售后服務。
同時，住宅開發單位和購房者應按照國家和地方的有關規定簽訂制式合同，銷售成品房的價格中包含裝修費用，并在商品房預售合同中單獨標明裝修標準。
南昌市建委節能處副處長劉欣征表示，“推行裝修一次到位根本目的在于逐步取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房�！苯y一裝修可節省建材、降低裝修成本，鼓勵開發住宅裝修新材料新部品，可帶動相關產業發展，提高效率，縮短工期，保證質量。
